詳情描述
北京道廣律師事務(wù)所拆遷事業(yè)部是道廣律師事務(wù)所周皓主任創(chuàng)建的一支高素質(zhì)、高水平的專業(yè)拆遷律師團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員在行政訴訟、房地產(chǎn)、合同法領(lǐng)域具有多年豐富理論知識和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。道廣律師事務(wù)所始終堅(jiān)持“術(shù)業(yè)有專攻”，確保每位律師都有自己的專長專業(yè)領(lǐng)域，又講究“精誠合作”，律師團(tuán)成員之間互相配合，竭盡全力為每一位客戶爭取合法利益。
案情簡介：
2013年10月，高阿姨和老伴（原告）用所有的積蓄給自己歸置了一件房屋用來養(yǎng)老，通過房屋中介跟原房主（被告）簽訂了房屋買賣合同并支付了所有房款后入住至今。后被告多次要求原告要將房屋出售或者是抵押已償還個人欠款。原告認(rèn)為雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效房屋應(yīng)該屬于自己，被告無權(quán)處分。較后，協(xié)商無果，原告訴至法院，要求依法判決房屋歸原告所有，同時被告依合同約定配合原告辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，將房屋過戶到原告名下。
辦案經(jīng)過：
北京道廣律師事務(wù)所主任律師周皓律師團(tuán)隊(duì)代理原告起訴被告確認(rèn)合同有效。在案件審理過程中，被告辯稱該房屋屬于兩限房，合同簽訂日期在房屋限定上市交易期間，且房屋屬于自己和母親共同所有，自己對房屋的處分權(quán)相對有所限制，所以該合同無效。針對于此，周律師團(tuán)隊(duì)與相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商以及不動產(chǎn)登記中心做了詳細(xì)溝通，確定區(qū)域內(nèi)大部分住戶都已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，可以上市交易；且經(jīng)過周律師團(tuán)隊(duì)的多方調(diào)查取證后，被告終于承認(rèn)該房屋屬于自己所有，并非是跟母親共同所有。較后，在法院及周律師的努力下，雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解意見：房屋買賣合同有效，被告依約配合原告辦理過戶手續(xù)。本案調(diào)解結(jié)案。
律師點(diǎn)評：
本案中，被告由于拖欠巨額外債無法償還，欲規(guī)避相關(guān)法律法規(guī)及政策性規(guī)定，主張合同無效，以房作抵押償還自己的債務(wù)。雖然經(jīng)過律師努力取得了勝利，但是要提醒廣大人民群眾：在購買房屋時，一定要對房屋的性質(zhì)以及權(quán)屬問題作以細(xì)致了解；在簽訂房屋買賣合同時，要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容合理合法，切實(shí)保護(hù)自身自己權(quán)益。
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