詳情描述
北京道廣律師事務(wù)所
律所秉承“忠于客戶委托、發(fā)揮律師作用、實現(xiàn)訴訟目的”的服務(wù)宗旨，以專業(yè)分工、團(tuán)隊合作為主要運營模式，為客戶提供全方位、高水準(zhǔn)法律支持與服務(wù)。在發(fā)展過程中，道廣律師事務(wù)所建立了獨特的主任律師主辦、重大疑難案件集體討論、業(yè)務(wù)檔案管理、客戶滿意度回訪、過錯賠償?shù)葹橐惑w的服務(wù)制度。
北京道廣律師事務(wù)所以案釋法：
房屋買賣買方以賣方違約訴至法院要求雙倍賠付定金，一審支持二審駁回
案情簡介：
董女士欲出售房屋，經(jīng)中介牽線與李某達(dá)成房屋買賣初步意向，并接受李某交納的5萬元定金。后來李某因為不符合北京買房要求要求董女士配合出具單身證明，董女士已婚而且認(rèn)為這不是自身義務(wù)所以拒絕協(xié)助。后李某貸款一事久拖不決。董女士遂單方解除定金合同并主動退還定金。李某以董女士違約為由起訴至法院要求董女士雙倍返還定金。
律師參與：
周皓律師團(tuán)隊擔(dān)任董女士的代理人。本案的爭議焦點是導(dǎo)致合同解除的責(zé)任應(yīng)歸于哪一方。一審法院以董女士違約在先判決董女士返還雙倍定金差額；周皓律師認(rèn)為一審判決有誤，遂讓董女士上訴，二審?fù)徶兄苈蓭煋?jù)理力爭，深入剖析了李某方存在的過錯才是導(dǎo)致合同解除的根由，較終法院認(rèn)定雙方各有過錯，而且董女士已經(jīng)退還定金，判決撤銷一審判決并駁回李某的全部訴訟請求。
律師說法：
定金合同是交付后生效。任何一方事后反悔都要承擔(dān)定金罰則。付定金一方反悔定金不得要回，收定金一方反悔雙倍退還定金。所以簽訂定金合同前需慎重。
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