詳情描述
北京金標律師事務所發(fā)展至今已擁有多名頗具房地產(chǎn)法律處理經(jīng)驗的執(zhí)業(yè)律師,建立的、只專 注于房地產(chǎn)訴訟領(lǐng)域的精英律師團隊。該團隊處理借名買房,房屋權(quán)屬爭議。律師及團隊代理了大量借名買房及房子的一些其他的案。
法律
業(yè)主王拿到新房發(fā)現(xiàn)一面墻是歪斜的,其垂直度偏差達7厘米。業(yè)主維權(quán)五年,最終房開商被判賠27萬多房屋質(zhì)量問題開發(fā)商如何承擔責任
律師答疑:
在保修期內(nèi)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題,開發(fā)商需承擔維修責任。如果主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題,不能交付,買方解除商品房買賣合同,開發(fā)商需返還房款,并賠償造成的損失。具體的責任承擔,根據(jù)實際情況確定。
法律依據(jù):
《人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定,因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。