詳情描述
北京金標(biāo)律師事務(wù)所發(fā)展至今已擁有多名頗具房地產(chǎn)法律處理經(jīng)驗(yàn)的執(zhí)業(yè)律師,建立的、只專 注于房地產(chǎn)訴訟領(lǐng)域的精英律師團(tuán)隊(duì)。該團(tuán)隊(duì)處理借名買房,房屋權(quán)屬爭議。律師及團(tuán)隊(duì)代理了大量借名買房及房子的一些其他的案。
法律
業(yè)主王拿到新房發(fā)現(xiàn)一面墻是歪斜的,其垂直度偏差達(dá)7厘米。業(yè)主維權(quán)五年,最終房開商被判賠27萬多房屋質(zhì)量問題開發(fā)商如何承擔(dān)責(zé)任
律師答疑:
在保修期內(nèi)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題,開發(fā)商需承擔(dān)維修責(zé)任。如果主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題,不能交付,買方解除商品房買賣合同,開發(fā)商需返還房款,并賠償造成的損失。具體的責(zé)任承擔(dān),根據(jù)實(shí)際情況確定。
法律依據(jù):
《人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。