詳情描述
北京金標(biāo)律師事務(wù)所發(fā)展至今已擁有多名頗具經(jīng)驗(yàn)的繼承執(zhí)業(yè)律師,建立只專注于繼承訴訟領(lǐng)域的精英律師團(tuán)隊。
法律
張一家五口住在A村,建造有120平方米二層樓房,后張嫁到了鄰村,家里剩下父母、兩個兄弟。張嫁出去后,戶口并未遷出。后張母親去世,該樓房被拆遷。張認(rèn)為其對房屋及宅基地享有使用權(quán),對房屋拆遷補(bǔ)償利益亦享有分割請求權(quán),現(xiàn)要求對王的遺產(chǎn)享有1/4的繼承權(quán)并予分割,故訴至出嫁的女兒是否可以繼承父母在農(nóng)村的宅基地和承包地
律師答疑:
通常情況下出嫁的女兒是不能繼承宅基地使用權(quán)的,不過作為繼承人卻可以繼承宅基地上的房屋。
法律依據(jù):
根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》第16條明確規(guī)定:“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶”。首先我們要明確的就是農(nóng)村的家庭土地承包是以戶為單位進(jìn)行承包的,你結(jié)婚后如果戶口沒遷那就還有承包權(quán),如果戶口遷走了就不是本集體經(jīng)濟(jì)的農(nóng)民了,也就沒有承包權(quán)了?!俺邪趦?nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地”,也就是說你出嫁了戶口遷到男方所在的村,但是男方的村集體沒給你分土地那原來的村就不能剝奪你的那份承包地,不論如何只要你還是農(nóng)村戶口就理應(yīng)獲得一份承包地。宅基地使用權(quán)是什么宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造及其附屬設(shè)施。辦理手續(xù)農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。
《土地管理法》規(guī)定:“農(nóng)村村民用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民審核,由縣級人民批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,規(guī)定辦理審批手續(xù)”。