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法律
從二房東手里租房有保障嗎？
律師答疑：
需要查看二房東是否出租的資質(zhì)。
1、出租房屋的主體資格，即大房東是否為產(chǎn)權(quán)人或擁有產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)；
2、房屋的狀況、房屋的裝潢及隨房物品；
3、明確約定房屋修繕責(zé)任，一般應(yīng)由二房東負(fù)責(zé)；
4、對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租進(jìn)行約定，租房者轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)二房東同意；
5、注明租房者的房租應(yīng)向二房東支付，同時(shí)約定二房東向大房東支付房租的數(shù)額與日期；
6、約定租賃期限，二房東對外出租的時(shí)間不得超過該期限。
北京金標(biāo)律師事務(wù)所專業(yè)房產(chǎn)律師，房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，專注于房產(chǎn)訴訟領(lǐng)域，找專業(yè)房產(chǎn)律師，到北京金標(biāo)律師事務(wù)所，房產(chǎn)辯護(hù)專家律師團(tuán)親自為您制定方案。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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