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北京房產(chǎn)糾紛律師竭誠為您提供房產(chǎn)糾紛法律咨詢服務(wù)。宏景法律咨詢中心提供房產(chǎn)糾紛、房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)買賣糾紛、房產(chǎn)租賃糾紛、房產(chǎn)征收補償糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛、房產(chǎn)贈與糾紛、房產(chǎn)分割糾紛、房產(chǎn)居間糾紛等房產(chǎn)糾紛法律咨詢服務(wù)。
房產(chǎn)糾紛案件要提供什么證據(jù)：
一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
1、提供爭議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房申批手續(xù)，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或低壓取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供買賣、典當或低壓契約。
2、提供房屋座落地點、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證明材料。
3、房屋共有的，應(yīng)提供共有的形式；是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。
4、提供知情人的證人證言。
二、房屋租賃糾紛
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。
（1）承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。
（2）承租人私自拆改房屋的證明材料。
（3）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。
（4）承租人改變房屋用途的證明材料。
（5）承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。
（6）出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產(chǎn)損害等證明材料。
（7）房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕房屋所需費用等證明材料。
3、雙方現(xiàn)住房情況及發(fā)生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。
三、房屋買賣糾紛
1、提供買賣契約或公證書。無買賣契約的提供交付房屋和房款的憑據(jù)、證人證言。
2、辦理過戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料。
3、因房屋價格發(fā)生爭議的，提供國家定價、市場價格或房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估價格等證明材料。
4、出賣共有房屋，應(yīng)提供其他共有人同意出賣的證明書和其他共有人放棄購買權(quán)的證明材料。
5、出賣出租房屋的應(yīng)提供承租人放棄購買權(quán)的證明材料，提前通知承租人的證明材料。
6、農(nóng)村房屋買賣需經(jīng)土地所有權(quán)人同意的提供土地所有權(quán)人同意的證明材料。
7、買賣房屋的占有、使用情況。
四、房屋典當糾紛
1、出典人與承典人簽訂的房屋典當契約、協(xié)議。
2、出典人對出典房屋產(chǎn)權(quán)證書。
3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。
4、出典人是否超過回贖期的證明材料。
5、典期內(nèi)或期滿后雙方對典期的續(xù)增、典價增減等情況的有關(guān)書證、物證和人證。
你應(yīng)如實提供真實可靠的證明材料或證據(jù)線索，不能造假、隱藏、毀滅證據(jù)，也不能指使或會買他人作偽證，否則要負法律責任。如果在這個過程中需要的法律咨詢幫助，歡迎致電宏景法律咨詢中心。
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