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法律

租出去的房子可以賣嗎？

律師答疑：

租出去的房子可以賣。根據法律規(guī)定，權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。

另外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規(guī)定的期限內正常使用該房屋。當然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔相應的違約責任。

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