詳情描述
法律
業(yè)主因質(zhì)量問題拒絕收房，可以退款嗎？
律師答疑：
收房不滿意可以申請退房。具體如下： 1、收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人可以要求退房；造成損失的，可以要求賣方給予賠償； 2、如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商在保修期內(nèi)進(jìn)行維修； 3、如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務(wù)的，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
申請退房的流程是什么 1、購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知。如果購房者打算退房，首先需要通知開發(fā)商，可以用郵寄、傳真或者電話的方式告知開發(fā)商； 2、15天內(nèi)辦好退房手續(xù)。從購房者向開發(fā)商發(fā)出退房他通知的15天內(nèi)，后者必須將所有錢款退還給購房者，并且要在15天內(nèi)，把相關(guān)手續(xù)辦理完畢，比如解除合同、解除銀行貸款等等； 3、開發(fā)商退款。開發(fā)商將購房至退房期間貸款產(chǎn)生的利息全部返還給購房者。
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