詳情描述
【成都】房企全程會計核算與稅務(wù)處理技巧解析培訓(xùn)(5月24日)
房地產(chǎn)培訓(xùn):房企全程會計核算與稅務(wù)處理技巧解析培訓(xùn)
【課程背景】
企業(yè)合理分攤成本節(jié)約稅款3000萬:一筆錯誤會計分錄遭到稅務(wù)稽查,這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當(dāng)稽查風(fēng)險巨大,會計核算不科學(xué)直接影響納稅的多少,會計核算精細帶來項目清盤時稅收價值的大化。
優(yōu)秀的管理者一定會讓企業(yè)財務(wù)人員掌握會計核算的技巧,因為他們知道財務(wù)的不可逆性賬務(wù)處理決定著后土地增值稅及所得稅清算的終結(jié)果?!?016年在重慶、長沙、哈爾濱、南寧、海口舉辦4期】
【課程對象】
各房地產(chǎn)、建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),項目負責(zé)人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。
【專家導(dǎo)師】
黃老師,中央財經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員,納稅籌劃師,稅務(wù)指南針編委,曾歷任多家企業(yè)財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁,有著豐富的財務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗和會計做賬技能,從賬務(wù)入手,讓稅收籌劃落地,被譽為“會計核算專家”。
【培訓(xùn)內(nèi)容】
部分:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全程會計核算實務(wù)
1、設(shè)立企業(yè)階段
2、獲取土地階段
3、開發(fā)建設(shè)階段
4、轉(zhuǎn)讓及銷售階段
5、投資性房地產(chǎn)
6、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會計核算
7、房地產(chǎn)企業(yè)一般計稅與簡易計稅
8、增值稅21個科目的會計核算
9、財務(wù)會計報告
第二部分:“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)的影響
1、會計核算發(fā)生的變化
2、收入和成本的計量發(fā)生變化
3、影響企業(yè)的財務(wù)信息和成果
第三部分:重要會計科目的會計核算及涉稅風(fēng)險
1、開發(fā)產(chǎn)品
2、預(yù)收賬款
3、應(yīng)交稅費
4、開發(fā)成本
5、開發(fā)間接費用
第四部分:賬務(wù)處理技巧
[案例1]成本分攤的技巧
[案例2]利息處理技巧
[案例3]拆遷還房的核算技巧
[案例4]巧用合并清算與分期清算
[案例5]精裝修的處理技巧
第五部分:房地產(chǎn)企業(yè)報表填報方法與技巧
一、企業(yè)所得稅納稅申報表填報方法與技巧
1、房地產(chǎn)企業(yè)納稅調(diào)整事項
2、調(diào)表不調(diào)賬的處理方法
3、增值稅申報
4、企業(yè)所得稅申報
二、土地增值稅納稅申報表填報方法與技巧
1、各個成本項目計稅基礎(chǔ)的確認
2、超率累進稅率臨界點的分析
第六部分:房地產(chǎn)企業(yè)巧設(shè)臺賬
1、收入臺賬
2、成本臺賬
3、銷售臺賬
4、納稅臺賬
【課程說明】
[組織機構(gòu)]:中房商學(xué)院
[時間地點]:2017年5月24-25日 成都(詳見報到通知)
[培訓(xùn)費用]:4800元/人(含培訓(xùn)費、資料費)食宿代訂,費用自理。
[人]:齊老師
[網(wǎng)站]:
中房商學(xué)院旗下服務(wù)現(xiàn)有中房培訓(xùn)、中房內(nèi)訓(xùn)、中房網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問、公開課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、線上線下學(xué)習(xí),項目考察,人才服務(wù)等。內(nèi)容涵蓋工程項目、營銷策劃、設(shè)計、成本、招商、運營、物業(yè)管理、財務(wù)稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個模塊。