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在“互聯(lián)網(wǎng)+”中“衣食住行”領(lǐng)域里，服裝、餐飲、出行這三個(gè)行業(yè)已經(jīng)被互聯(lián)網(wǎng)深刻的顛覆了，而分量重的房產(chǎn)O2O正在摸索與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的模式，下面風(fēng)華正茂科技為您解析房產(chǎn)O2O的6種模式。
風(fēng)華正茂科技大中華區(qū)O2O系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商！
目前，一些有實(shí)力的房企開(kāi)始步入了房產(chǎn)O2O時(shí)代。租戶和業(yè)主、資金、辦公和住宅空間三大要素，風(fēng)華正茂科技總結(jié)了6種“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)O2O”模式，思考房地產(chǎn)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、其他產(chǎn)業(yè)的跨界結(jié)合，能否“改造”房地產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈的前端和后端，完成新物種進(jìn)化的第一步。
1、辦公模塊化：房產(chǎn)O2O+創(chuàng)業(yè)
我國(guó)正處于大眾創(chuàng)業(yè)的風(fēng)口， 在地產(chǎn)商介入之前，國(guó)內(nèi)的眾創(chuàng)空間已有不少，諸如產(chǎn)業(yè)咖啡館、孵化器、創(chuàng)新工場(chǎng)等等。近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)的眾創(chuàng)空間在顯著增加，以wework模式為例，用折扣價(jià)租下某寫(xiě)字樓的一兩層，然后將辦公場(chǎng)地劃分成許多小塊，租給那些希望共享資源的初創(chuàng)企業(yè)。
2、住宅定制化：房產(chǎn)O2O+移動(dòng)C2B
C2B即消費(fèi)者根據(jù)自身需求定制產(chǎn)品和價(jià)格，生產(chǎn)企業(yè)根據(jù)消費(fèi)者需求進(jìn)行定制化生產(chǎn)。產(chǎn)品定制在工業(yè)和日產(chǎn)消費(fèi)領(lǐng)域較為多見(jiàn)，而說(shuō)到房屋定制，對(duì)國(guó)內(nèi)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)似乎是土豪才能享受的事。但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平的提高，個(gè)性化房屋的需求會(huì)更加明顯。基于C2B邏輯的地產(chǎn)移動(dòng)互聯(lián)平臺(tái)，利用移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)與大數(shù)據(jù)系統(tǒng)完成客戶需求開(kāi)發(fā)以及與之匹配的規(guī)?；a(chǎn)品定制與營(yíng)銷(xiāo)，創(chuàng)造全新的互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。
3、投融資網(wǎng)絡(luò)化：房產(chǎn)O2O+金融
互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)的結(jié)合，能否開(kāi)辟一條開(kāi)發(fā)商融資和購(gòu)房者投資的新路比如近期比較火的房地產(chǎn)眾籌，可以為購(gòu)房者提供優(yōu)惠和貸款，還可以與金融機(jī)構(gòu)合作開(kāi)發(fā)金融產(chǎn)品，房企借此得到融資和意向客戶，消費(fèi)者可以較少的錢(qián)投資房地產(chǎn)，獲取投資收益。不論是眾籌還是資產(chǎn)證券化，未來(lái)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)金融的融合大有可為。
4、公寓社交化：房產(chǎn)O2O+社交
對(duì)于大城市的外地年輕人來(lái)說(shuō)，在滿足租住的前提下，還有較強(qiáng)的交流需求，于是以社交公寓、長(zhǎng)租公寓為代表的新模式出現(xiàn)了。與中介、公寓相比，“社交公寓”的定位更接近“社區(qū)平臺(tái)”，房子只是載體，重要的是社區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理。以前開(kāi)發(fā)商追求土地價(jià)值大化，是開(kāi)發(fā)的邏輯，是B端思維而“社交公寓”更多是從人的需求要效益，是運(yùn)營(yíng)的邏輯，是C端思維。租客用私人小空間去換取社交大空間，運(yùn)營(yíng)商則通過(guò)造圈子、增加黏性，從各種衍生需求挖到金子，同時(shí)還可以與開(kāi)發(fā)商、基金合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。這種模式看似容易，其實(shí)卻有很高的門(mén)檻。
5、住家智慧化：房產(chǎn)O2O+智能系統(tǒng)
某種程度上，人類(lèi)就是為了讓自己能更“懶”而推動(dòng)科技和社會(huì)進(jìn)步的，智能系統(tǒng)會(huì)讓居家生活更簡(jiǎn)單舒適， 將來(lái)，智能系統(tǒng)絕不僅僅是生物識(shí)別、遠(yuǎn)程控制，而是從單獨(dú)產(chǎn)品的智能化向系統(tǒng)化、平臺(tái)化、去中心化發(fā)展，終實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)化和人工智能，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家居中的各種設(shè)備連接在一起，并能夠統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，終為提供更為舒適、安全、便捷、環(huán)保的生活環(huán)境所服務(wù)，科幻電影里的生活場(chǎng)景可能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
6、服務(wù)增值化：房產(chǎn)O2O+社區(qū)O2O
未來(lái)房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)看的不是誰(shuí)的面積大、誰(shuí)的產(chǎn)品多，而是看誰(shuí)的體驗(yàn)做的好。住戶的生活空間體驗(yàn)是線上和線下O2O的，像互聯(lián)網(wǎng)一樣，讓住戶感覺(jué)很好玩，很有趣。所有的社區(qū)服務(wù)應(yīng)該圍繞家和人展開(kāi)，社區(qū)是生活共性生活的集合體，生活需求的直接的觸點(diǎn)。互聯(lián)網(wǎng)思維和技術(shù)是依托，根本目的是借助它們?yōu)樽籼峁┰鲋捣?wù)。
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綜上所述，您是不是已經(jīng)對(duì)O2O有所了解。如果還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢大中華區(qū)O2O系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商風(fēng)華正茂科技，免費(fèi)咨詢免費(fèi)咨詢
